近日，昆明市委組織部制定下發了《關于全面加強黨建引領社區物業服務工作的意見（試行）》，此舉旨在健全黨的組織體系和組織覆蓋，以構建黨組織領導下社區、物業企業、業主三方聯動運行機制為重點，積極構建黨建引領社區物業組織、工作、運行、服務“四個體系”，全面凝聚社區治理合力。加強街道社區黨組織對業主委員會的領導。對于已成立的業主委員會，社區黨組織要根據黨員情況，采取多種形式抓好黨的組織和工作覆蓋；對于即將換屆或新成立的業主委員會，明確提出不宜作為業主委員會候選人人選的具體情形，業主委員會中黨員委員比例不低于50%，業主委員會主任一般由黨員擔任。
推動物業企業黨組織應建盡建。實施“物業企業黨建覆蓋提升”工程，確保2019年底前全市物業企業黨的組織覆蓋不低于30%，工作覆蓋不低于50%；2020年底前全市物業企業黨的組織覆蓋不低于50%，工作覆蓋100%。
理順物業管理行業黨組織隸屬關系。依托市住房和城鄉建設局建立市級物業服務行業黨委，10月底前指導推動各區（縣、市）住建部門完成物業服務行業黨委組建工作，全面理順市級行業黨委與各區（縣、市）行業黨委之間、各區（縣、市）行業黨委與街道社區黨組織之間、各區（縣、市）行業黨委與物業服務企業黨組織之間、街道社區黨組織與物業服務企業黨組織之間的關系。
全面推行“雙向進入、交叉任職”。推行物業企業管理層和社區“兩委”班子成員“雙向進入、交叉任職”，確保2019年底“雙向進入、交叉任職”的物業企業和社區黨組織均不少于40%，2020年實現100%全覆蓋。建立物業服務行業黨建工作體系。依托市、縣（市、區）兩級物業服務行業黨委，形成縱向依托行業協會黨委，橫向聯合街道社區黨組織，各方齊抓共管的物業服務行業黨建工作體系；依托區（縣、市）、街道黨群服務中心，全面建立物業服務行業黨群服務中心（站），統籌開展物業服務行業各類型黨組織和黨員群眾綜合服務。
搭建街道屬地管理工作平臺。結合“黨建引領、街道吹哨、部門報到”工作，將“物業服務矛盾糾紛問題”納入“吹哨報到”哨源范圍，依托街道綜合治理實體化平臺，探索以片區派駐等方式下派行業管理、指導人員到街道，切實構建承載物業服務工作屬地監管職責的工作機構和運作平臺。
推動物業企業黨建與街道社區黨建融合共享。引導物業企業之間、企業與屬地街道、社區黨組織之間開展組織共建、人才共育、陣地共享、活動共聯、服務共促，推動物業企業主動融入城市網格管理，積極參與社區網格走訪、巡查、管理、服務等工作。建立健全協商共治機制。建立由街道社區黨組織牽頭，居民委員會、物業企業、住建部門等相關職能部門共同參加的物業管理聯席會議制度，定期召開聯席會議，對涉及物業服務管理的矛盾糾紛、居民關注的重大事項等共同協商研究解決。
建立矛盾糾紛聯調機制。建立區（縣、市）、街道、社區三級物業服務工作糾紛調解組織體系，實行主管部門、行業協會、街道社區、新聞媒體、業主委員會（業主代表）多方參與的物業行業監管和矛盾糾紛聯調機制。
建立企業誠信評估機制。定期開展物業企業日常測評和檢查考核，將測評和考核結果計入企業檔案，評定結果作為業主大會選聘物業服務企業的重要依據。建立健全物業企業星級管理制度、物業管理示范項目和主要人員的考核機制，將物業企業黨建工作納入經營主體年度審核內容，設立物業企業“紅黑榜”。
分類落實物業服務工作覆蓋措施。對新建物業項目，明確項目交付使用時，物業服務企業和社區“兩委”完成交叉任職，實現黨組織與物業項目的同步建立和全面融合；對單位型住宅小區，以區域化黨建為引領，推動小區治理全面融入社區治理，實現資源整合和共駐共享；對商品房住宅小區，實施“物業企業黨建覆蓋提升”工程，在街道社區黨組織領導下，實現居民委員會、物業企業、業主委員會（業主代表）等共同參與的多方聯動治理；對無人管理的老舊小區，以區（縣、市）為單位，探索通過政府出資新建、依托現有國企重組、引入優質民營企業參股等模式，實現物業管理的全面承接或托管。
統籌資源提升物業服務供給品質。強化街道社區黨組織對社區各類組織的統一領導，整合轄區內的信息、人力、資金等資源，統籌使用好各類服務陣地，認真開展惠民服務活動，滿足居民多樣化需求，增強居民群眾對社區的認同感和歸屬感。街道社區黨組織可通過引入專業化的社會組織，堅持黨建同步培育、行業同步規范，助力業主委員會、物業企業提升管理服務水平。機關單位要推動落實在職黨員到社區報到制度，積極鼓勵引導機關黨員開展黨員志愿服務，在居住地發揮作用。
